Что–то здесь нечисто: в Ленобласти застопорился проект по переработке отходов
05.04.2024 0 комментариевАдминистрация Гатчинского района Ленобласти встала на пути федерального проекта по переработке отходов. В основе сложного конфликта — давние проблемы с экологией района и споры о перспективах развития территории.
Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района Ленобласти предложила изменить функциональное зонирование территории площадью около 70 га рядом с полигоном «Новый Свет — Эко». Некоторое время назад там планировалось создать индустриальный парк «Шаглино», но этот проект поставлен на паузу. При этом часть территории несколько лет назад была «вырезана» под федеральную стройку — экопромышленный технопарк ППК «Российский экологический оператор» (РЭО). Под его объекты недавно провели межевание. Такие экотехнопарки РЭО строит сейчас по всей стране (см. карту).
Согласно разработанным предложениям, из генерального плана Пудомягского сельского поселения исключается функциональная зона П–5, предназначенная для размещения промышленных предприятий 1–го класса санитарной опасности с санитарно–защитной зоной 1 тыс. м. Взамен предлагается установить там зону озеленённых территорий специального назначения «по причине установления санитарно–защитной зоны от полигона твёрдых и строительных отходов», сообщили «ДП» в администрации Гатчинского района. Материалы генплана в данный момент находятся на доработке у проектировщика, соответственно спрогнозировать дату утверждения новой редакции генплана сложно.
Что планируют построить в районе
Непосредственно проектом экотехнопарка предусмотрено возведение всей инженерии и офисно–административного здания. В прошлом году было выдано разрешение на его строительство. Ожидается, что объект введут в эксплуатацию до конца 2024 года. Застройщиком является дочерняя структура ППК «Российский экологический оператор» — ООО «Экоцифра». По данным «ДП», планируемый объём инвестиций в этот проект составляет около 1,9 млрд рублей, часть из которых уже потрачена.
Подготовленные «Экоцифрой» участки должны быть переданы резидентам, которые и станут строить на них объекты утилизации отходов.
Как писал «ДП», все участки уже зарезервированы тремя резидентами: ООО «Город Сервис» планирует переработку резинотехнических изделий с последующим производством резиновой крошки, текстиля и металлокорда; ООО «ЛОЭК» — строительных и крупногабаритных отходов с последующим производством технологического щебня из бетона, металла, топливной щепы различных марок; ООО «РАСЭМ» — комплекс по переработке полимеров с последующим производством ПЭТ–флексы, ПНД– и ПВД–гранул. «Город Сервис» и ЛОЭК принадлежат региональному оператору по обращению с отходами на территории Ленобласти АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» (УК ООЛО), РАСЭМ — акционеру УК ООЛО. Стоит отметить, что нереализованный проект «Шаглино» также связан с УК ООЛО, которая до конца 2022 года, по данным «Контур.Фокус», была бенефициаром проектной компании «Селект Энерджи», которая и должна была развивать всю территорию. Именно у неё ППК РЭО и приобрела землю под экотехнопарк.
«Согласно ранее выданному администрацией района градплану, на участке можно строить производственные объекты. Объекты УК ООЛО, запланированные в составе технопарка, сейчас находятся на стадии предпроекта. С учётом новых вводных наши юристы изучают возможные сценарии развития ситуации и готовят адекватные меры реагирования на них, в том числе и в судебном порядке», — заявил ранее генеральный директор УК ООЛО Антон Бучнев. По данным «ДП», градпланы выданы в феврале этого года.
«Проектирование объектов резидентов, заявивших свои проекты в составе экотехнопарка, ведётся в рабочем режиме. Новых вводных по зонированию участков не поступало», — рассказал «ДП» Леонид Шимарек, заместитель генерального директора Института проектирования, экологии и гигиены, который занимается проектированием.
Впрочем, по мнению экспертов, проблемы могут возникнуть из–за того, что в зависимости от официального обозначения будущих объектов — производственный объект, объект обращения с отходами или объект утилизации — необходимо будет утвердить определённый вид разрешённого использования участка. А при наличии разногласий между районными, региональными и федеральными властями получить такое согласование будет сложнее, чем в обычной ситуации.
Нет комментариев
Прокомментируйте